Entrümpelung Innenstadt – dichter Mietwohnkern, enge Aufgänge

Der Völklinger Kern ist der am dichtesten bewohnte Teil der Stadt: Geschäftshäuser mit Wohnungen darüber, lange Reihen aus älteren Mietshäusern, dazwischen Hinterhäuser und schmale Hofdurchfahrten. Wo so viele Menschen so eng wohnen, endet ständig ein Mietverhältnis – durch Umzug, Auszug ins Heim oder einen Erbfall. Eine Entrümpelung in der Innenstadt ist deshalb selten ein einzelner Keller, sondern meist eine komplette Wohnung, die zum Stichtag leer sein muss.

Der ältere Bestand bringt seine eigenen Tücken mit: schmale, gewundene Treppen ohne Aufzug, niedrige Türstöcke, ein Kellergang, in dem sich zwei Abteile die Wand teilen. Wir kennen diese Häuser und planen den Räumtag danach – mit der richtigen Mannschaftsgröße, dem passenden Werkzeug zum Zerlegen und einem Ablauf, der das gemeinsame Treppenhaus nicht über Stunden verstopft.

Auch das Tempo ist hier ein anderes. Wenn zum Monatsende die Übergabe ansteht und der Nachmieter schon in den Startlöchern steht, zählt jeder Tag. Wir planen den Räumtag rückwärts vom Stichtag, sodass die Wohnung rechtzeitig leer und gefegt ist, und wickeln sie in einem Rutsch ab – ob eine einzelne Etagenwohnung oder mehrere Einheiten im selben Haus.

Das größte praktische Hindernis im Zentrum ist der Platz vor der Tür. In den Einkaufs- und Wohnstraßen ist tagsüber jeder Meter belegt, Lieferzonen sind kurz getaktet, und mancher Aufgang liegt an einer Ecke, an der ohnehin kein Transporter halten darf. Wir klären das vor dem Räumtag: Wo dürfen Fahrzeug und Container stehen, ist eine kurzfristige Halteverbotszone sinnvoll, und über welche Tür kommt das Räumgut am schnellsten heraus.

Wo nötig, arbeiten wir mit kleineren Fahrzeugen, die auch in eine Hofdurchfahrt passen, und tragen die letzten Meter von Hand. Große Schränke, Sofas und Matratzen zerlegen wir schon in der Wohnung, damit sie durch das enge Treppenhaus passen, ohne Wände und Geländer zu beschädigen. So bleibt der Aufgang für die übrigen Bewohner frei und die Ladezeit kurz.

Gibt es einen gemeinsamen Innenhof oder eine Durchfahrt für alle Bewohner, sprechen wir das Vorgehen kurz mit Ihnen oder der Verwaltung ab, damit am Räumtag nichts blockiert und niemand überrascht wird. Auch geparkte Wagen der Nachbarn, ein Poller an der Ecke oder ein schmaler Bürgersteig gehören in die Planung – lieber vorher bedacht als vor Ort ausgebremst.

Beim großen Mietwohnbestand im Zentrum arbeiten wir oft nicht für den Bewohner, sondern für die Eigentümerseite: für Vermieter und Hausverwaltungen, die eine Wohnung nach dem Auszug rasch wieder vermietbar brauchen. Bleibt die alte Einrichtung zurück, räumen wir sie termintreu und übergeben besenrein – alle Räume leer, Böden gefegt, Kellerabteil mitgeräumt, nichts im Treppenhaus zurückgelassen.

Auf Wunsch räumen wir nach Schlüsselübergabe, ohne dass jemand vor Ort sein muss, und halten den Zustand vor und nach der Räumung mit ein paar Fotos fest. So kann die Wohnung direkt zur Abnahme oder Renovierung, und Sie haben einen Beleg für die Akte. Auch mehrere Einheiten im selben Haus oder eine ganze Etage koordinieren wir so, dass Ihr Ablauf steht.

• Räumung nach Schlüsselübergabe, ohne dass jemand vor Ort sein muss
• Fester Übergabetermin – wir planen rückwärts vom Stichtag
• Wohnung und Kellerabteil in einem Auftrag
• Auf Wunsch Foto-Dokumentation für die Akte

Beim Preis bleiben wir klar. Ein Kellerabteil oder Einzelraum startet ab ca. 250 €, eine 1-Zimmer-Wohnung ab ca. 400 €, eine Wohnung allgemein ab ca. 450 €; als Faustregel rechnen wir mit etwa 15–40 € pro Quadratmeter, je nach Füllmenge und Zugang. Gerade im Zentrum schlägt der Zugang zu Buche: eine dritte Etage ohne Aufzug oder ein langer Weg durchs Hinterhaus kostet Tragezeit, und die fließt in den Preis ein – aber transparent und einmal, nicht als Überraschung.

Damit der Preis am Räumtag hält, schätzen wir die Menge bei der kostenlosen Besichtigung realistisch ein. Was hinter der Bretterwand im Kellerabteil jahrelang gestapelt wurde, füllt oft mehr Transportraum als gedacht – lieber vorher ehrlich eingeschätzt als hinterher nachverhandelt. Den verbindlichen Festpreis nennen wir dann verbindlich, auch bei kurzfristigem Termin.

Handelt es sich um eine haushaltsnahe Dienstleistung, können Sie den Lohnanteil über § 35a EStG zu 20 % steuerlich absetzen – dafür stellen wir eine ordentliche Rechnung, die Sie per Überweisung begleichen. Verwertbares rechnen wir an und senken so Ihre Kosten.